Цены на долгосрочную аренду квартир на крупнейших рынках России за месяц снизились на 1–6%. Это продиктовано сезонным сокращением спроса и ростом предложения. На рынок выходят инвестиционные квартиры, купленные в период «ипотечного бума», и недвижимость, которую не удается продать.

Снижение средних цен продлится как минимум до конца года.


t.me/kommersant/74318

Старая аренда по новым ценам: рантье пересмотрели ставки своим жильцам

📍Ситуация на рынке жилья способствует дальнейшему росту стоимости аренды. Высокая ключевая ставка и заградительные ставки по рыночной ипотеке, максимальный уровень которых может достигать 43%, приводят к «перетеканию» потенциальных покупателей на рынок аренды. А повышенный спрос подогревает цены на съемное жилье.

📍При заключении нового соглашения рост стоимости аренды практически гарантирован. Но опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты отмечают, что сейчас многие наймодатели повышают ставки и для тех арендаторов, которые сняли жилье ранее и съезжать пока не собирались. По новым ценам объекты предлагаются сначала старым арендаторам, а если те отказываются, то квартира выходит на открытый рынок.

📍По оценкам аналитиков «Т-Ж», всего за последний год 62% собственников повысили ставки за аренду квартир. Наибольший прирост цен за год зафиксирован на большие квартиры (от трех комнат) — 20%, а доля их арендаторов, которым повысили цену, составляет 51,8%.

( Читать дальше )

В разгар высокого сезона за счет дополнительного спроса несостоявшихся покупателей жилья стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир за месяц выросла на 7%, двухкомнатных — на 6%. Увеличивается не только активность арендаторов, но и объем предложения: на рынок выходят лоты инвесторов и собственников, решивших существенно проиндексировать ставки.

Расширение экспозиции и отпугивающие арендаторов ценовые колебания могут стабилизировать конъюнктуру уже во второй половине сентября.


t.me/kommersant/71672



Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.
На этот блог лучше подписаться.